1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-28.4%
神戸市灘区
32.6万円/㎡
前年比-33.4%
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セントラルハイツ灘パートIII
兵庫県神戸市灘区岩屋中町二丁目
阪神本線 / 西灘駅 徒歩5分
1985年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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3階 / 46.9㎡の場合
相場
1,429万円
30.5万円/㎡
616
1,158
1,699
2,241
AI査定結果
推定相場価格
1,429万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,699万円
24.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月3日
セントラルハイツ灘パートIII
1,190万円（25.4万円/㎡）/ 3階 / 46.9㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,190万円 | 25.4万円 | 3階 | 46.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,680万円 | 35.8万円 | 2階 | 46.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,680万円 | 35.8万円 | 2階 | 46.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,180万円 | 25.2万円 | 2階 | 46.9㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,280万円 | 27.3万円 | 2階 | 46.9㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は25.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.9㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.43㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/11 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 1,300万円 | 24.6万円 | 52.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/29 | サンロイヤル六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅30分 | 980万円 | 19.2万円 | 51.08㎡ | 2/月 | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/12 | 六甲ヒルズ篠原台 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅22分 | 1,390万円 | 24.7万円 | 56.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 980万円 | 21.3万円 | 46.02㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.3㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.9㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,130万円 | 27.7万円 | 40.75㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/25 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,250万円 | 21.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 1,298万円 | 28.8万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/19 | セントラルハイツ灘パートV 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.89㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | セントラルハイツ灘パート5 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅5分 | 1,580万円 | 27.5万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/16 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/12 | モンラヴィ高羽 神戸市灘区高徳町五丁目 | 六甲道駅8分 | 1,200万円 | 28.7万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/19 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,080万円 | 22.7万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/28 | サンヴィラ六甲道パート3 神戸市灘区徳井町二丁目 | 石屋川駅5分 | 1,490万円 | 29.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイツ石屋川 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅3分 | 1,480万円 | 30.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.4%下落、神戸市灘区では33.4%下落しています。